上安國小 電梯大樓
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南屯七期小蓉女 至善國中 秋紅谷 逢甲青海商圈 勇建藝術館
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.44 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
至善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勇建藝術館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.15 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 共同使用：14.75 坪
- 車位坪數：7.01 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2845 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：上安國小、至善國中
鄰近公園：上安公園、至善公園、西安公園、秋紅谷
生活機能：西屯市場、櫻花黃昏市場
附近交通：74快速道路-西屯二交流道入口、國道1-台中交流道入口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2845 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：上安國小、至善國中
鄰近公園：上安公園、至善公園、西安公園、秋紅谷
生活機能：西屯市場、櫻花黃昏市場
附近交通：74快速道路-西屯二交流道入口、國道1-台中交流道入口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但建議議價並仔細查核屋況
此物件位於台中市西屯區核心生活圈，對於重視子女教育與通勤便利的家庭來說，是一個相當具備吸引力的選擇。主要理由如下：
- 生活機能與學區優勢： 緊鄰秋紅谷與各大公園，環境品質佳；且至善國中、上安國小的學區配置，對有小孩的家庭而言是強大的持有價值。
- 居住舒適度高： 三面採光與通風設計，在夏季能降低空調能耗；內部格局從 4 改 3，空間動線規劃合理，適合三代同堂或需要居家辦公者。
- 交通動線靈活： 無論是開車上 74 快道、國道，或是利用捷運 G8a，都能快速連結台中各地，生活彈性極大。
需要注意的是，由於屋齡已 21 年，且單價接近 44 萬/坪，建議您在決定前務必確認該社區的公共基金提列狀況、漏水或管線檢查紀錄，並嘗試就單價與賣方進行一定幅度的協商，以確保投資報酬率與居住安適度。若房屋修繕狀況良好，此物件具備相當的自住與保值價值。
問與答
南屯七期小蓉女
南屯七期小蓉女
林佳蓉(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳蓉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-598682
訂閱：1 (加入)
永義台中未來百富 加盟店
經紀業名稱: 百富全球置地有限公司
證號: (108)登字第355239號
南屯七期小蓉女 林佳蓉 0932598682
大家好~我是佳蓉，是一個可以幫您把關每個環節，為您守護「家」的好朋友。
從高端住宅、店面投資、到收租產品，致力於幫每一位客戶找到最契合的資產配置方案。
△看屋不緊張；成交不採雷△
有人為了父母找電梯宅的孝親房~
有人為了結婚，找愛的小窩~
有人為了孩子找學區房~
也有人開始思考「錢該放在哪裡比較安全？」
「甚至於該如何節稅？」
我深信：買的不只是不動產，而是讓房地產回歸到價值的本質~
我將以專業、誠信、效率為您服務。
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